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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Maignelay-Montigny.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Maignelay-Montigny — Score 100/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Maignelay-Montigny (60), 60420 : prix médian (maisons) de 1 731 €/m², Aucun risque n'est identifié pour Maignelay-Montigny dans la source consultée. Cela ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse., cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Maignelay-Montigny (Oise) rassemble 2 473 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Bonne nouvelle pour les investisseurs : Maignelay-Montigny est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.

À Maignelay-Montigny, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 140 €/m² en médiane, soit +6.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Maignelay-Montigny est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Avant tout achat à Maignelay-Montigny, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 100/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Maignelay-Montigny

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 731 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Maignelay-Montigny

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Cambriolages
5.2‰
2018
SSMSI 2018
Fibre
100%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
14/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1100
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
11.8 €/m²
Maison : 8.4 €/m²
ANIL

La commune de Maignelay-Montigny (60374) compte 2 473 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 5.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.8 €/m² pour les appartements.

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Maignelay-Montigny

Oise (60) · Hauts-de-France
2 473 habitantsCode INSEE 60374Code postal 60420
100/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels25/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
3 140 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
5
81 sur 5 ans
Risques identifiés
0 / 7 vérifiés
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
2 473
25 hab/km²
Taxe foncière
0.5%
DGFiP 2024
Couverture fibre
100%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Cambriolages
5.2‰
SSMSI 2018
Loyer médian
11.8 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
19 957 €
Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓Aucun risque naturel ou technologique majeur identifié
✓100% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.5%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Maignelay-Montigny
1 769 €/m²
Saint-Just-en-Chaussée
1 742 €/m²
Montdidier
1 277 €/m²
Estrées-Saint-Denis
2 102 €/m²
Breteuil
1 860 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
946 €/m²
Maison médian
1 731 €/m²
Prix haut
2 423 €/m²
Surface médiane : 97 m²·Prix médian : 162 000 €

Profil sociodémographique

9.5%
Taux de chômage
68%
Propriétaires
14.2%
Logements vacants
-0.8%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Saint-Just-en-Chaussée

Oise (60)
8.2 km
5 810 hab.1 742 €/m²
Score Fonciris
100/100
Voir l'analyse

Montdidier

Somme (80)
11.5 km
5 935 hab.1 277 €/m²
Score Fonciris
92/100
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Estrées-Saint-Denis

Oise (60)
16.2 km
3 664 hab.2 102 €/m²
Score Fonciris
100/100
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Breteuil

Oise (60)
18.8 km
4 222 hab.1 860 €/m²
Score Fonciris
100/100
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Agnetz

Oise (60)
19.9 km
3 058 hab.2 267 €/m²
Score Fonciris
100/100
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Clermont

Oise (60)
20.5 km
10 564 hab.2 173 €/m²
Score Fonciris
98/100
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Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Maignelay-Montigny. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.

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Prix m² — Maignelay-Montigny

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Risques — Maignelay-Montigny

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Maignelay-Montigny
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Maignelay-Montigny
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