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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montdidier.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montdidier — Score 92/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montdidier (80), 80500 : prix médian (maisons) de 1 232 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Montdidier (Somme) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 5 935 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Montdidier est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Montdidier a connu 4 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
À Montdidier, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 4 143 €/m² en médiane, soit +8.7% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Montdidier est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Montdidier, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 92/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Montdidier
- Population : 5 935 habitants
- Prix médian DVF : 1 232 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Montdidier (Somme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Montdidier est plutôt moins cher que certaines voisines comme Maignelay-Montigny, Moreuil. 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montdidier vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Maignelay-Montigny | 11.5 km | 1 769 €/m² | +44% | 96 |
| Moreuil | 15.1 km | 1 623 €/m² | +32% | 89 |
| Roye | 16.6 km | 1 239 €/m² | +1% | 89 |
| Saint-Just-en-Chaussée | 18.5 km | 1 742 €/m² | +41% | 96 |
| Ailly-sur-Noye | 19.1 km | 1 843 €/m² | +50% | 89 |
| Breteuil | 20.1 km | 1 860 €/m² | +51% | 99 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montdidier
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montdidier (80561) compte 5 935 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.8 €/m² pour les appartements.
Montdidier
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montdidier
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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