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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Loudun.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Loudun — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Loudun (86), 86200 : prix médian (maisons) de 1 099 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 6 839 habitants en Nouvelle-Aquitaine, Loudun se situe dans le département Vienne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Loudun fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Le risque d'inondation est présent à Loudun, avec 7 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Loudun : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Loudun, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 528 €/m² en médiane, soit +2.6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Loudun : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Loudun ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Loudun
- Population : 6 839 habitants
- Prix médian DVF : 1 099 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Loudun (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Loudun est plutôt moins cher que certaines voisines comme Chinon, Beaumont-en-Véron. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Loudun vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chinon | 20.4 km | 1 683 €/m² | +53% | 75 |
| Beaumont-en-Véron | 21.2 km | 1 852 €/m² | +68% | 78 |
| Bellevigne-les-Châteaux | 21.7 km | 1 575 €/m² | +43% | 59 |
| Montreuil-Bellay | 21.8 km | 1 477 €/m² | +34% | 58 |
| Thouars | 26.9 km | 1 229 €/m² | +12% | 57 |
| Lencloître | 27.2 km | 1 307 €/m² | +19% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Loudun
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Loudun (86137) compte 6 839 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.5 €/m² pour les appartements.
Loudun
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Loudun
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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