Analyse immobilière de Celles-sur-Belle — Score 63/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Celles-sur-Belle (79), 79370 : prix médian (maisons) de 1 324 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Celles-sur-Belle (Deux-Sèvres) rassemble 3 829 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

L'analyse des risques de Celles-sur-Belle recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Celles-sur-Belle est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte Celles-sur-Belle, avec 5 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.

Avec un prix médian de 2 529 €/m² (-11.9% sur un an), Celles-sur-Belle représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Celles-sur-Belle est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Vous envisagez un achat à Celles-sur-Belle ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)