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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Clavé.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Clavé — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Clavé (79), 79420 : prix médian de 528 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Clavé, 348 habitants, est rattachée au département Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Clavé séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Clavé est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Clavé, le prix médian se maintient à 494 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Clavé est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Clavé ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Clavé
- Population : 348 habitants
- Prix médian DVF : 528 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Clavé (Deux-Sèvres) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Clavé est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Maixent-l'École, La Crèche. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Clavé vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maixent-l'École | 9.4 km | 1 339 €/m² | +154% | 67 |
| La Crèche | 16.5 km | 1 817 €/m² | +244% | 67 |
| Parthenay | 16.6 km | 1 221 €/m² | +131% | 61 |
| Rouillé | 19.5 km | 1 121 €/m² | +112% | 68 |
| Saint-Gelais | 19.7 km | 1 943 €/m² | +268% | 71 |
| Châtillon-sur-Thouet | 20.6 km | 1 329 €/m² | +152% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Clavé
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Clavé (79092) compte 348 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.8 €/m² pour les appartements.
Clavé
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Clavé
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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