Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lizy-sur-Ourcq.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Lizy-sur-Ourcq — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lizy-sur-Ourcq (77), 77440 : prix médian de 2 229 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Lizy-sur-Ourcq (Seine-et-Marne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 3 627 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Lizy-sur-Ourcq est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Lizy-sur-Ourcq a connu 8 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
À Lizy-sur-Ourcq, les prix ont corrigé de 8.5% sur 12 mois pour atteindre 2 106 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Lizy-sur-Ourcq : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Lizy-sur-Ourcq, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Lizy-sur-Ourcq
- Population : 3 627 habitants
- Prix médian DVF : 2 229 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Lizy-sur-Ourcq (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Lizy-sur-Ourcq est plutôt moins cher que certaines voisines comme Meaux, Tremblay-en-France. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lizy-sur-Ourcq vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 12 km | 2 942 €/m² | +32% | 74 |
| Tremblay-en-France | 35 km | 3 231 €/m² | +45% | 70 |
| Chelles | 35.1 km | 3 457 €/m² | +55% | 66 |
| Villepinte | 36.6 km | 2 830 €/m² | +27% | 65 |
| Sevran | 37.2 km | 2 813 €/m² | +26% | 65 |
| Livry-Gargan | 37.6 km | 3 129 €/m² | +40% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lizy-sur-Ourcq
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lizy-sur-Ourcq (77257) compte 3 627 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.0 €/m² pour les appartements.
Lizy-sur-Ourcq
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lizy-sur-Ourcq
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Lizy-sur-Ourcq
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Meaux
Tremblay-en-France
Chelles
Villepinte
Sevran
Livry-Gargan
Gagny
Neuilly-sur-Marne
Aulnay-sous-Bois
Pontault-Combault
Tout savoir sur Lizy-sur-Ourcq
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Lizy-sur-Ourcq
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées