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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Ferté-sous-Jouarre.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Ferté-sous-Jouarre — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Ferté-sous-Jouarre (77), 77260 : prix médian de 2 424 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La Ferté-sous-Jouarre, dans le département Seine-et-Marne, compte 10 254 habitants. Située en Île-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de La Ferté-sous-Jouarre. Avec 15 arrêté(s) CatNat inondation, La Ferté-sous-Jouarre est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La Ferté-sous-Jouarre est concernée par le risque sécheresse (7 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À La Ferté-sous-Jouarre, le prix médian se maintient à 2 399 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à La Ferté-sous-Jouarre est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur La Ferté-sous-Jouarre
- Population : 10 254 habitants
- Prix médian DVF : 2 424 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 78% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Ferté-sous-Jouarre (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Clichy-sous-Bois). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Ferté-sous-Jouarre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 16.9 km | 2 942 €/m² | +21% | 74 |
| Chelles | 40.2 km | 3 457 €/m² | +43% | 66 |
| Montfermeil | 41.9 km | 3 500 €/m² | +44% | 66 |
| Pontault-Combault | 42.2 km | 3 739 €/m² | +54% | 70 |
| Tremblay-en-France | 42.9 km | 3 231 €/m² | +33% | 70 |
| Clichy-sous-Bois | 43.6 km | 2 176 €/m² | -10% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Ferté-sous-Jouarre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Ferté-sous-Jouarre (77183) compte 10 254 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 2.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 78% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.8 €/m² pour les appartements.
La Ferté-sous-Jouarre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Ferté-sous-Jouarre
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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