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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Égreville.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Égreville — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Égreville (77), 77620 : prix médian (maisons) de 1 702 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Égreville (Seine-et-Marne). Avec 2 186 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Égreville est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Égreville offre des opportunités, avec un prix médian de 1 884 €/m² et un recul de -16.2% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Égreville : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Égreville, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Égreville
- Population : 2 186 habitants
- Prix médian DVF : 1 702 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Égreville (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Égreville est plutôt moins cher que certaines voisines comme Nemours, Saint-Pierre-lès-Nemours. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Égreville vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Souppes-sur-Loing | 10.7 km | 1 746 €/m² | +3% | 71 |
| Ferrières-en-Gâtinais | 11.1 km | 1 783 €/m² | +5% | 63 |
| Nemours | 15.2 km | 2 297 €/m² | +35% | 70 |
| Saint-Pierre-lès-Nemours | 18.5 km | 2 326 €/m² | +37% | 67 |
| Moret-Loing-et-Orvanne | 19.4 km | 2 750 €/m² | +62% | 70 |
| Villeneuve-la-Guyard | 20.5 km | 1 671 €/m² | -2% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Égreville
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Égreville (77168) compte 2 186 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.7 €/m² pour les appartements.
Égreville
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Égreville
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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