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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bois-le-Roi.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bois-le-Roi — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bois-le-Roi (77), 77590 : prix médian (maisons) de 3 925 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Seine-et-Marne en Île-de-France, la commune de Bois-le-Roi accueille 6 072 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Bois-le-Roi fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Le risque d'inondation est présent à Bois-le-Roi, avec 6 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 5 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Bois-le-Roi est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le prix médian au m² à Bois-le-Roi atteint 4 047 € (+7.4% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Bois-le-Roi est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Bois-le-Roi ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Bois-le-Roi
- Population : 6 072 habitants
- Prix médian DVF : 3 925 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bois-le-Roi (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Melun, Savigny-le-Temple). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bois-le-Roi vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Melun | 8.6 km | 2 675 €/m² | -32% | 70 |
| Savigny-le-Temple | 15.8 km | 2 788 €/m² | -29% | 76 |
| Corbeil-Essonnes | 22.7 km | 2 609 €/m² | -34% | 80 |
| Évry-Courcouronnes | 26.8 km | 2 297 €/m² | -41% | 84 |
| Brunoy | 28.8 km | 3 426 €/m² | -13% | 80 |
| Ris-Orangis | 29.2 km | 2 213 €/m² | -44% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bois-le-Roi
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bois-le-Roi (77037) compte 6 072 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est élevée avec 15.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.2 €/m² pour les appartements.
Bois-le-Roi
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bois-le-Roi
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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