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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Barbizon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Barbizon — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Barbizon (77), 77630 : prix médian (maisons) de 5 263 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 261 habitants en Île-de-France, Barbizon se situe dans le département Seine-et-Marne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Barbizon séduit par son cadre de vie préservé.
Barbizon présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 4 582 €/m² (-15% sur un an), Barbizon représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Barbizon est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Barbizon
- Population : 1 261 habitants
- Prix médian DVF : 5 263 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Barbizon (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Dammarie-les-Lys, Melun). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Barbizon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Dammarie-les-Lys | 7.6 km | 2 880 €/m² | -45% | 66 |
| Melun | 11.2 km | 2 675 €/m² | -49% | 70 |
| Savigny-le-Temple | 15.4 km | 2 788 €/m² | -47% | 76 |
| Corbeil-Essonnes | 19.6 km | 2 609 €/m² | -50% | 80 |
| Évry-Courcouronnes | 23.8 km | 2 297 €/m² | -56% | 84 |
| Combs-la-Ville | 23.8 km | 3 015 €/m² | -43% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Barbizon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Barbizon (77022) compte 1 261 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.4 €/m² pour les appartements.
Barbizon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Barbizon
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