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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Contamines-Montjoie.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Contamines-Montjoie — Score 56/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Contamines-Montjoie (74), 74170 : prix médian (appartements) de 5 433 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Les Contamines-Montjoie, dans le Haute-Savoie, a une population de 1 109 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Les Contamines-Montjoie séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Les Contamines-Montjoie est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Les Contamines-Montjoie offre des opportunités, avec un prix médian de 4 837 €/m² et un recul de -30.5% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Les Contamines-Montjoie est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Les Contamines-Montjoie, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 56/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Les Contamines-Montjoie
- Population : 1 109 habitants
- Prix médian DVF : 5 433 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 58% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Les Contamines-Montjoie (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Séez, Passy). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Contamines-Montjoie vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Gervais-les-Bains | 8.1 km | 5 286 €/m² | -3% | 53 |
| Megève | 10.6 km | 9 994 €/m² | +84% | 62 |
| Les Houches | 12.8 km | 7 429 €/m² | +37% | 58 |
| Bourg-Saint-Maurice | 13.7 km | 5 492 €/m² | +1% | 70 |
| Séez | 18 km | 4 029 €/m² | -26% | 80 |
| Passy | 19.2 km | 3 869 €/m² | -29% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Contamines-Montjoie
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Contamines-Montjoie (74085) compte 1 109 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 58% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 21.3 €/m² pour les appartements.
Les Contamines-Montjoie
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Les Contamines-Montjoie
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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