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Analyse immobilière de Les Contamines-Montjoie — Score 66/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Les Contamines-Montjoie (74), 74170 : prix médian (appartements) de 5 433 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
La commune de Les Contamines-Montjoie, dans le Haute-Savoie, a une population de 1 109 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Les Contamines-Montjoie séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Les Contamines-Montjoie est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Les Contamines-Montjoie offre des opportunités, avec un prix médian de 4 837 €/m² et un recul de -30.5% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Les Contamines-Montjoie est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Les Contamines-Montjoie, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
À savoir avant d'acheter à Les Contamines-Montjoie
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian (appartements) de 5 433 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Les Contamines-Montjoie
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Contamines-Montjoie (74085) compte 1 109 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 58% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 21.3 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de Les Contamines-Montjoie.
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Les Contamines-Montjoie
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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