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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Bazoge.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Bazoge — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Bazoge (72), 72650 : prix médian (maisons) de 2 013 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La Bazoge, 3 796 habitants, est rattachée au département Sarthe en Pays de la Loire. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
La Bazoge est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à La Bazoge : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Le retrait-gonflement des argiles affecte La Bazoge, avec 3 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de La Bazoge est dynamique, avec un prix médian de 2 017 €/m² et une progression de +13.1% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à La Bazoge est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à La Bazoge, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur La Bazoge
- Population : 3 796 habitants
- Prix médian DVF : 2 013 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Bazoge (Sarthe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sainte-Jamme-sur-Sarthe). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Bazoge vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Milesse | 4.1 km | 2 126 €/m² | +6% | 85 |
| Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 4.4 km | 1 559 €/m² | -23% | 86 |
| Saint-Saturnin | 5.1 km | 2 000 €/m² | -1% | 80 |
| Neuville-sur-Sarthe | 6.1 km | 1 923 €/m² | -4% | 84 |
| La Chapelle-Saint-Aubin | 7.5 km | 2 108 €/m² | +5% | 84 |
| Saint-Pavace | 7.7 km | 2 303 €/m² | +14% | 86 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Bazoge
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Bazoge (72024) compte 3 796 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 22.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.3 €/m² pour les appartements.
La Bazoge
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Bazoge
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