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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sargé-lès-le-Mans.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sargé-lès-le-Mans — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sargé-lès-le-Mans (72), 72190 : prix médian (maisons) de 2 348 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Sargé-lès-le-Mans (Sarthe). Avec 3 851 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Sargé-lès-le-Mans. La commune de Sargé-lès-le-Mans est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Sargé-lès-le-Mans : 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le prix médian au m² à Sargé-lès-le-Mans atteint 2 308 € (+6.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Sargé-lès-le-Mans est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Sargé-lès-le-Mans, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Sargé-lès-le-Mans
- Population : 3 851 habitants
- Prix médian DVF : 2 348 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Sargé-lès-le-Mans (Sarthe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Coulaines, Yvré-l'Évêque). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sargé-lès-le-Mans vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Coulaines | 3 km | 1 786 €/m² | -24% | 80 |
| Yvré-l'Évêque | 3 km | 1 943 €/m² | -17% | 87 |
| Saint-Pavace | 4.3 km | 2 303 €/m² | -2% | 86 |
| Neuville-sur-Sarthe | 4.5 km | 1 923 €/m² | -18% | 84 |
| Savigné-l'Évêque | 5.4 km | 1 951 €/m² | -17% | 94 |
| Saint-Saturnin | 6 km | 2 000 €/m² | -15% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sargé-lès-le-Mans
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sargé-lès-le-Mans (72328) compte 3 851 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est élevée avec 18.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Sargé-lès-le-Mans
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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