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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Tour-de-Salvagny.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Tour-de-Salvagny — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Tour-de-Salvagny (69), 69890 : prix médian de 4 194 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes), La Tour-de-Salvagny est une commune de 4 649 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de La Tour-de-Salvagny. La commune de La Tour-de-Salvagny est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à La Tour-de-Salvagny : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À La Tour-de-Salvagny, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 4 209 €/m² en médiane, soit +9.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à La Tour-de-Salvagny : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à La Tour-de-Salvagny, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur La Tour-de-Salvagny
- Population : 4 649 habitants
- Prix médian DVF : 4 194 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Tour-de-Salvagny (Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Champagne-au-Mont-d'Or). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Tour-de-Salvagny vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Dardilly | 2.7 km | 4 508 €/m² | +7% | 62 |
| Lentilly | 3.5 km | 4 305 €/m² | +3% | 63 |
| Écully | 5.6 km | 4 241 €/m² | +1% | 80 |
| Tassin-la-Demi-Lune | 5.8 km | 4 072 €/m² | -3% | 74 |
| Champagne-au-Mont-d'Or | 5.8 km | 3 797 €/m² | -9% | 77 |
| Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 6.8 km | 5 874 €/m² | +40% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Tour-de-Salvagny
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Tour-de-Salvagny (69250) compte 4 649 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 16.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.5 €/m² pour les appartements.
La Tour-de-Salvagny
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Tour-de-Salvagny
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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