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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Dardilly.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Dardilly — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Dardilly (69), 69570 : prix médian de 4 508 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Dardilly, dans le Rhône, a une population de 9 221 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Dardilly est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Dardilly est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 4 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Dardilly : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Avec un prix médian de 4 567 €/m² (-7.6% sur un an), Dardilly représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Dardilly est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Dardilly, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Dardilly
- Population : 9 221 habitants
- Prix médian DVF : 4 508 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Dardilly (Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Champagne-au-Mont-d'Or, Écully). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Dardilly vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Champagne-au-Mont-d'Or | 3.4 km | 3 797 €/m² | -16% | 77 |
| Écully | 4 km | 4 241 €/m² | -6% | 80 |
| Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 4.2 km | 5 874 €/m² | +30% | 72 |
| Tassin-la-Demi-Lune | 5.5 km | 4 072 €/m² | -10% | 74 |
| Saint-Cyr-au-Mont-d'Or | 5.5 km | 5 667 €/m² | +26% | 72 |
| Lentilly | 6 km | 4 305 €/m² | -4% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Dardilly
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Dardilly (69072) compte 9 221 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 17.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.5 €/m² pour les appartements.
Dardilly
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Dardilly
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