Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Limonest.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Limonest — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Limonest (69), 69760 : prix médian de 5 000 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 4 012 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, Limonest se situe dans le département Rhône. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Limonest recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Limonest : 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Limonest : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Limonest, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 5 201 €/m² en médiane, soit +3.6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Limonest : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Limonest ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Limonest
- Population : 4 012 habitants
- Prix médian DVF : 5 000 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Limonest (Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Dardilly, Champagne-au-Mont-d'Or). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Limonest vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Dardilly | 2.2 km | 4 508 €/m² | -10% | 62 |
| Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 2.8 km | 5 874 €/m² | +17% | 72 |
| Champagne-au-Mont-d'Or | 3.2 km | 3 797 €/m² | -24% | 77 |
| Saint-Cyr-au-Mont-d'Or | 3.8 km | 5 667 €/m² | +13% | 72 |
| Écully | 5 km | 4 241 €/m² | -15% | 80 |
| Fontaines-sur-Saône | 6.6 km | 3 419 €/m² | -32% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Limonest
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Limonest (69116) compte 4 012 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 13.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.7 €/m² pour les appartements.
Limonest
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Limonest
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Limonest
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Dardilly
Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Champagne-au-Mont-d'Or
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Écully
Fontaines-sur-Saône
Caluire-et-Cuire
Tassin-la-Demi-Lune
Lentilly
Neuville-sur-Saône
Tout savoir sur Limonest
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Limonest
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées