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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Charly.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Charly — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Charly (69), 69390 : prix médian (maisons) de 4 349 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes), Charly est une commune de 4 811 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Charly est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Charly a connu 8 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
À Charly, les prix ont corrigé de 1.6% sur 12 mois pour atteindre 4 845 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Charly est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Charly, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Charly
- Population : 4 811 habitants
- Prix médian DVF : 4 349 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Charly (Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Irigny, Brignais). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Charly vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Irigny | 3.2 km | 3 838 €/m² | -12% | 69 |
| Brignais | 3.7 km | 3 947 €/m² | -9% | 60 |
| Saint-Genis-Laval | 4.4 km | 3 920 €/m² | -10% | 71 |
| Grigny-sur-Rhône | 4.7 km | 2 560 €/m² | -41% | 74 |
| Feyzin | 6 km | 3 158 €/m² | -27% | 66 |
| Oullins-Pierre-Bénite | 6.4 km | 3 305 €/m² | -24% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Charly
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Charly (69046) compte 4 811 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 26.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.0 €/m² pour les appartements.
Charly
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Charly
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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