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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Prats-de-Mollo-la-Preste.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Prats-de-Mollo-la-Preste — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Prats-de-Mollo-la-Preste (66), 66230 : prix médian (appartements) de 1 160 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 099 habitants en Occitanie, Prats-de-Mollo-la-Preste se situe dans le département Pyrénées-Orientales. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Prats-de-Mollo-la-Preste séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Prats-de-Mollo-la-Preste. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Prats-de-Mollo-la-Preste, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 869 €/m² en médiane, soit +49.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Prats-de-Mollo-la-Preste : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Prats-de-Mollo-la-Preste, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
À savoir avant d'acheter à Prats-de-Mollo-la-Preste
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian (appartements) de 1 160 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Prats-de-Mollo-la-Preste
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Prats-de-Mollo-la-Preste (66150) compte 1 099 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.0 €/m² pour les appartements.
Prats-de-Mollo-la-Preste
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Tout savoir sur Prats-de-Mollo-la-Preste
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