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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Amélie-les-Bains-Palalda.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Amélie-les-Bains-Palalda — Score 59/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Amélie-les-Bains-Palalda (66), 66110 : prix médian (appartements) de 1 448 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Amélie-les-Bains-Palalda, dans le département Pyrénées-Orientales, compte 3 529 habitants. Située en Occitanie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Amélie-les-Bains-Palalda est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Le risque d'inondation est présent à Amélie-les-Bains-Palalda, avec 12 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Le marché immobilier de Amélie-les-Bains-Palalda offre des opportunités, avec un prix médian de 1 400 €/m² et un recul de -10.8% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Vous envisagez un achat à Amélie-les-Bains-Palalda ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Amélie-les-Bains-Palalda
- Population : 3 529 habitants
- Prix médian DVF : 1 448 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 71% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Amélie-les-Bains-Palalda (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Laurent-de-Cerdans). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Amélie-les-Bains-Palalda vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Reynès | 1.9 km | 3 377 €/m² | +133% | 61 |
| Arles-sur-Tech | 5.3 km | 1 712 €/m² | +18% | 61 |
| Céret | 6.2 km | 2 395 €/m² | +65% | 62 |
| Saint-Laurent-de-Cerdans | 8.2 km | 1 135 €/m² | -22% | 62 |
| Maureillas-las-Illas | 9.4 km | 2 205 €/m² | +52% | 59 |
| Saint-Jean-Pla-de-Corts | 11.5 km | 2 437 €/m² | +68% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Amélie-les-Bains-Palalda
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Amélie-les-Bains-Palalda (66003) compte 3 529 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 71% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.6 €/m² pour les appartements.
Amélie-les-Bains-Palalda
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Amélie-les-Bains-Palalda
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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