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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Toulouges.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Toulouges — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Toulouges (66), 66350 : prix médian (maisons) de 2 327 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Pyrénées-Orientales en Occitanie, la commune de Toulouges accueille 7 450 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Toulouges est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Toulouges est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Toulouges est concernée par le risque sécheresse (1 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Toulouges, les prix ont corrigé de 5.4% sur 12 mois pour atteindre 2 290 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Toulouges
- Population : 7 450 habitants
- Prix médian DVF : 2 327 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Toulouges (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Baho, Villeneuve-la-Rivière). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Toulouges vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Soler | 2 km | 2 379 €/m² | +2% | 63 |
| Canohès | 2.4 km | 2 786 €/m² | +20% | 71 |
| Baho | 3.8 km | 1 951 €/m² | -16% | 60 |
| Ponteilla | 4.2 km | 2 647 €/m² | +14% | 64 |
| Villeneuve-la-Rivière | 4.2 km | 2 117 €/m² | -9% | 73 |
| Saint-Estève | 5.1 km | 2 345 €/m² | +1% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Toulouges
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Toulouges (66213) compte 7 450 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.0 €/m² pour les appartements.
Toulouges
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Toulouges
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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