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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Villeneuve-la-Rivière.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Villeneuve-la-Rivière — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Villeneuve-la-Rivière (66), 66610 : prix médian (maisons) de 2 117 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Pyrénées-Orientales en Occitanie, la commune de Villeneuve-la-Rivière accueille 1 360 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Villeneuve-la-Rivière séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Villeneuve-la-Rivière se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Villeneuve-la-Rivière est dynamique, avec un prix médian de 1 638 €/m² et une progression de +40.7% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Villeneuve-la-Rivière est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Villeneuve-la-Rivière ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Villeneuve-la-Rivière
- Population : 1 360 habitants
- Prix médian DVF : 2 117 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Villeneuve-la-Rivière (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Baho, Baixas). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Villeneuve-la-Rivière vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Baho | 2.2 km | 1 951 €/m² | -8% | 60 |
| Pézilla-la-Rivière | 3 km | 2 278 €/m² | +8% | 61 |
| Le Soler | 3.2 km | 2 379 €/m² | +12% | 63 |
| Saint-Estève | 4.1 km | 2 345 €/m² | +11% | 76 |
| Toulouges | 4.2 km | 2 314 €/m² | +9% | 68 |
| Baixas | 4.5 km | 1 617 €/m² | -24% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Villeneuve-la-Rivière
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Villeneuve-la-Rivière (66228) compte 1 360 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.
Villeneuve-la-Rivière
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Villeneuve-la-Rivière
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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