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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Elne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Elne — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Elne (66), 66200 : prix médian (maisons) de 2 215 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Elne, dans le Pyrénées-Orientales, a une population de 9 511 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Elne est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Elne est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le marché immobilier de Elne est dynamique, avec un prix médian de 2 176 €/m² et une progression de +5.7% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Vous envisagez un achat à Elne ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Elne
- Population : 9 511 habitants
- Prix médian DVF : 2 215 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Elne (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Elne est plutôt moins cher que certaines voisines comme Latour-Bas-Elne, Corneilla-del-Vercol. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Elne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Latour-Bas-Elne | 2.4 km | 2 937 €/m² | +33% | 79 |
| Corneilla-del-Vercol | 2.7 km | 2 539 €/m² | +15% | 76 |
| Saint-Cyprien | 3.2 km | 3 925 €/m² | +77% | 75 |
| Alénya | 3.7 km | 2 727 €/m² | +23% | 82 |
| Théza | 4.4 km | 2 403 €/m² | +9% | 74 |
| Palau-del-Vidre | 4.9 km | 2 562 €/m² | +16% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Elne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Elne (66065) compte 9 511 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 6.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.0 €/m² pour les appartements.
Elne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Elne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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