Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Palau-del-Vidre.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Palau-del-Vidre — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Palau-del-Vidre (66), 66690 : prix médian (maisons) de 2 562 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Pyrénées-Orientales en Occitanie, la commune de Palau-del-Vidre accueille 3 329 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Palau-del-Vidre recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 9 arrêté(s) CatNat inondation, Palau-del-Vidre est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Palau-del-Vidre est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le prix médian au m² à Palau-del-Vidre atteint 3 122 € (+26.6% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Palau-del-Vidre : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Palau-del-Vidre
- Population : 3 329 habitants
- Prix médian DVF : 2 562 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 85% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Palau-del-Vidre (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Elne). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Palau-del-Vidre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-André | 2.1 km | 2 775 €/m² | +8% | 74 |
| Saint-Génis-des-Fontaines | 3.6 km | 2 882 €/m² | +12% | 84 |
| Ortaffa | 3.9 km | 2 667 €/m² | +4% | 68 |
| Elne | 4.9 km | 2 144 €/m² | -16% | 67 |
| Brouilla | 5.6 km | 2 842 €/m² | +11% | 66 |
| Latour-Bas-Elne | 5.7 km | 2 937 €/m² | +15% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Palau-del-Vidre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Palau-del-Vidre (66133) compte 3 329 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 85% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.8 €/m² pour les appartements.
Palau-del-Vidre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Palau-del-Vidre
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Palau-del-Vidre
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Saint-André
Saint-Génis-des-Fontaines
Ortaffa
Elne
Brouilla
Latour-Bas-Elne
Laroque-des-Albères
Corneilla-del-Vercol
Montescot
Argelès-sur-Mer
Tout savoir sur Palau-del-Vidre
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Palau-del-Vidre
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées