Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montescot.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Montescot — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montescot (66), 66200 : prix médian (maisons) de 2 786 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Montescot (Pyrénées-Orientales). Avec 1 586 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Montescot séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Montescot se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Montescot est dynamique, avec un prix médian de 2 140 €/m² et une progression de +4.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Montescot est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Montescot, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Montescot
- Population : 1 586 habitants
- Prix médian DVF : 2 786 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Montescot (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bages, Corneilla-del-Vercol). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montescot vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bages | 2.6 km | 2 436 €/m² | -13% | 69 |
| Villeneuve-de-la-Raho | 2.8 km | 2 926 €/m² | +5% | 68 |
| Corneilla-del-Vercol | 2.8 km | 2 539 €/m² | -9% | 76 |
| Ortaffa | 3.4 km | 2 667 €/m² | -4% | 68 |
| Théza | 3.6 km | 2 403 €/m² | -14% | 74 |
| Pollestres | 4.4 km | 2 413 €/m² | -13% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montescot
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montescot (66114) compte 1 586 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.7 €/m² pour les appartements.
Montescot
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montescot
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Montescot
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Bages
Villeneuve-de-la-Raho
Corneilla-del-Vercol
Ortaffa
Théza
Pollestres
Elne
Brouilla
Saleilles
Saint-Jean-Lasseille
Tout savoir sur Montescot
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Montescot
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées