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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Théza.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Théza — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Théza (66), 66200 : prix médian de 2 403 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Théza, dans le Pyrénées-Orientales, a une population de 2 126 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Théza présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Théza, les prix ont corrigé de 23.6% sur 12 mois pour atteindre 2 434 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Théza est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Théza, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Théza
- Population : 2 126 habitants
- Prix médian DVF : 2 403 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 87% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Théza (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Théza est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saleilles, Corneilla-del-Vercol. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Théza vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saleilles | 1.7 km | 2 692 €/m² | +12% | 69 |
| Corneilla-del-Vercol | 2 km | 2 539 €/m² | +6% | 76 |
| Alénya | 2.9 km | 2 727 €/m² | +13% | 82 |
| Villeneuve-de-la-Raho | 3.1 km | 2 926 €/m² | +22% | 68 |
| Montescot | 3.6 km | 2 823 €/m² | +17% | 76 |
| Saint-Nazaire | 4.2 km | 2 538 €/m² | +6% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Théza
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Théza (66208) compte 2 126 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 87% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.8 €/m² pour les appartements.
Théza
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Théza
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