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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-André.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-André — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-André (66), 66690 : prix médian (maisons) de 2 778 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 3 388 résidents, Saint-André est une commune du département Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Saint-André est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Saint-André : 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
À Saint-André, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 550 €/m² en médiane, soit +4.8% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Vous envisagez un achat à Saint-André ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-André
- Population : 3 388 habitants
- Prix médian DVF : 2 778 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-André (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Palau-del-Vidre, Elne). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-André vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Palau-del-Vidre | 2.1 km | 2 562 €/m² | -8% | 74 |
| Argelès-sur-Mer | 4.5 km | 3 486 €/m² | +25% | 57 |
| Saint-Génis-des-Fontaines | 4.7 km | 2 882 €/m² | +4% | 84 |
| Sorède | 5.1 km | 3 143 €/m² | +13% | 67 |
| Laroque-des-Albères | 5.6 km | 3 093 €/m² | +11% | 68 |
| Elne | 6 km | 2 144 €/m² | -23% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-André
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-André (66168) compte 3 388 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Saint-André
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-André
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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