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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Canet-en-Roussillon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Canet-en-Roussillon — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Canet-en-Roussillon (66), 66140 : prix médian (appartements) de 3 799 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Canet-en-Roussillon, dans le département Pyrénées-Orientales, compte 13 227 habitants. Située en Occitanie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse des risques de Canet-en-Roussillon recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 12 arrêté(s) CatNat inondation, Canet-en-Roussillon est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 2 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Canet-en-Roussillon est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Canet-en-Roussillon est dynamique, avec un prix médian de 3 562 €/m² et une progression de +3.2% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Canet-en-Roussillon
- Population : 13 227 habitants
- Prix médian DVF : 3 799 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Canet-en-Roussillon (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Nazaire, Cabestany). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Canet-en-Roussillon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Nazaire | 2.3 km | 2 538 €/m² | -33% | 77 |
| Cabestany | 4.2 km | 2 504 €/m² | -34% | 71 |
| Alénya | 4.7 km | 2 727 €/m² | -28% | 82 |
| Sainte-Marie-la-Mer | 5.2 km | 3 500 €/m² | -8% | 75 |
| Saleilles | 5.3 km | 2 692 €/m² | -29% | 69 |
| Villelongue-de-la-Salanque | 5.4 km | 2 115 €/m² | -44% | 82 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Canet-en-Roussillon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Canet-en-Roussillon (66037) compte 13 227 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.7 €/m² pour les appartements.
Canet-en-Roussillon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Canet-en-Roussillon
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