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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sainte-Marie-la-Mer.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sainte-Marie-la-Mer — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sainte-Marie-la-Mer (66), 66470 : prix médian (maisons) de 3 480 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Pyrénées-Orientales en Occitanie, la commune de Sainte-Marie-la-Mer accueille 4 952 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Sainte-Marie-la-Mer est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Sainte-Marie-la-Mer : 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Le marché immobilier de Sainte-Marie-la-Mer offre des opportunités, avec un prix médian de 3 325 €/m² et un recul de -4.8% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Sainte-Marie-la-Mer
- Population : 4 952 habitants
- Prix médian DVF : 3 480 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Sainte-Marie-la-Mer (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Villelongue-de-la-Salanque, Torreilles). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sainte-Marie-la-Mer vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Villelongue-de-la-Salanque | 3.3 km | 2 115 €/m² | -39% | 82 |
| Torreilles | 3.5 km | 3 084 €/m² | -11% | 74 |
| Canet-en-Roussillon | 5.2 km | 3 594 €/m² | +3% | 64 |
| Bompas | 6.1 km | 2 556 €/m² | -27% | 76 |
| Claira | 7.1 km | 2 522 €/m² | -28% | 76 |
| Cabestany | 7.4 km | 2 504 €/m² | -28% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sainte-Marie-la-Mer
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sainte-Marie-la-Mer (66182) compte 4 952 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.5 €/m² pour les appartements.
Sainte-Marie-la-Mer
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sainte-Marie-la-Mer
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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