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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Banyuls-sur-Mer.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Banyuls-sur-Mer — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Banyuls-sur-Mer (66), 66650 : prix médian de 3 659 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Pyrénées-Orientales (Occitanie), Banyuls-sur-Mer est une commune de 4 496 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Banyuls-sur-Mer est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 9 arrêté(s) CatNat inondation, Banyuls-sur-Mer est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché immobilier de Banyuls-sur-Mer offre des opportunités, avec un prix médian de 3 333 €/m² et un recul de -7.8% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Banyuls-sur-Mer
- Population : 4 496 habitants
- Prix médian DVF : 3 659 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 78% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Banyuls-sur-Mer (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Cerbère, Port-Vendres). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Banyuls-sur-Mer vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cerbère | 4.2 km | 2 903 €/m² | -21% | 65 |
| Port-Vendres | 4.8 km | 3 094 €/m² | -15% | 65 |
| Collioure | 5.8 km | 4 884 €/m² | +33% | 62 |
| Argelès-sur-Mer | 10.1 km | 3 486 €/m² | -5% | 57 |
| Sorède | 10.7 km | 3 143 €/m² | -14% | 67 |
| Saint-André | 14.5 km | 2 775 €/m² | -24% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Banyuls-sur-Mer
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Banyuls-sur-Mer (66016) compte 4 496 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 4.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 78% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.9 €/m² pour les appartements.
Banyuls-sur-Mer
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Banyuls-sur-Mer
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