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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Port-Vendres.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Port-Vendres — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Port-Vendres (66), 66660 : prix médian (appartements) de 2 948 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Pyrénées-Orientales en Occitanie, la commune de Port-Vendres accueille 4 018 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Port-Vendres fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Port-Vendres est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 11 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 3 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Port-Vendres est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché de Port-Vendres affiche des prix stables autour de 2 699 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Port-Vendres
- Population : 4 018 habitants
- Prix médian DVF : 2 948 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 89% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Port-Vendres (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-André). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Port-Vendres vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Collioure | 2.6 km | 4 884 €/m² | +66% | 62 |
| Banyuls-sur-Mer | 4.8 km | 3 659 €/m² | +24% | 68 |
| Cerbère | 7.2 km | 2 903 €/m² | -2% | 65 |
| Argelès-sur-Mer | 7.3 km | 3 486 €/m² | +18% | 57 |
| Sorède | 9.6 km | 3 143 €/m² | +7% | 67 |
| Saint-André | 11.7 km | 2 775 €/m² | -6% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Port-Vendres
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Port-Vendres (66148) compte 4 018 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 1.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 89% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.5 €/m² pour les appartements.
Port-Vendres
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Port-Vendres
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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