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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Argelès-sur-Mer.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Argelès-sur-Mer — Score 57/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Argelès-sur-Mer (66), 66700 : prix médian de 3 486 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 10 616 habitants. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Argelès-sur-Mer est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à Argelès-sur-Mer : 12 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Le prix médian au m² à Argelès-sur-Mer atteint 3 469 € (+1.6% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 57/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Argelès-sur-Mer
- Population : 10 616 habitants
- Prix médian DVF : 3 486 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 86% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sorède, Saint-André). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Argelès-sur-Mer vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sorède | 3.8 km | 3 143 €/m² | -10% | 67 |
| Saint-André | 4.5 km | 2 775 €/m² | -20% | 74 |
| Collioure | 4.8 km | 4 884 €/m² | +40% | 62 |
| Palau-del-Vidre | 6.6 km | 2 562 €/m² | -26% | 74 |
| Port-Vendres | 7.3 km | 3 094 €/m² | -11% | 65 |
| Laroque-des-Albères | 7.7 km | 3 093 €/m² | -11% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Argelès-sur-Mer
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Argelès-sur-Mer (66008) compte 10 616 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 86% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.0 €/m² pour les appartements.
Argelès-sur-Mer
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Argelès-sur-Mer
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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