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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mirefleurs.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mirefleurs — Score 57/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mirefleurs (63), 63730 : prix médian (maisons) de 2 381 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Mirefleurs, dans le Puy-de-Dôme, a une population de 2 373 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Mirefleurs est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix médian au m² à Mirefleurs atteint 1 711 € (+13.6% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Mirefleurs : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Mirefleurs, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 57/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Mirefleurs
- Population : 2 373 habitants
- Prix médian DVF : 2 381 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Mirefleurs (Puy-de-Dôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Les Martres-de-Veyre, Vic-le-Comte). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mirefleurs vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Les Martres-de-Veyre | 2 km | 2 158 €/m² | -9% | 61 |
| Le Cendre | 3.7 km | 2 289 €/m² | -4% | 61 |
| Orcet | 4.3 km | 2 395 €/m² | +1% | 57 |
| Vic-le-Comte | 5 km | 2 229 €/m² | -6% | 54 |
| Veyre-Monton | 5 km | 2 413 €/m² | +1% | 44 |
| Cournon-d'Auvergne | 6.4 km | 2 235 €/m² | -6% | 50 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mirefleurs
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mirefleurs (63227) compte 2 373 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 10.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.9 €/m² pour les appartements.
Mirefleurs
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mirefleurs
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