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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Martres-de-Veyre.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Martres-de-Veyre — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Martres-de-Veyre (63), 63730 : prix médian (maisons) de 2 158 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 3 826 résidents, Les Martres-de-Veyre est une commune du département Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Les Martres-de-Veyre est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Le risque d'inondation est présent à Les Martres-de-Veyre, avec 8 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Le retrait-gonflement des argiles affecte Les Martres-de-Veyre, avec 10 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le prix médian au m² à Les Martres-de-Veyre atteint 2 407 € (+14.3% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Les Martres-de-Veyre : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Les Martres-de-Veyre
- Population : 3 826 habitants
- Prix médian DVF : 2 158 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Les Martres-de-Veyre (Puy-de-Dôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Les Martres-de-Veyre est plutôt moins cher que certaines voisines comme Mirefleurs, Orcet. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Martres-de-Veyre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mirefleurs | 2 km | 2 381 €/m² | +10% | 57 |
| Orcet | 2.8 km | 2 395 €/m² | +11% | 57 |
| Le Cendre | 3.1 km | 2 289 €/m² | +6% | 61 |
| Veyre-Monton | 3.1 km | 2 413 €/m² | +12% | 44 |
| La Roche-Blanche | 5.4 km | 2 425 €/m² | +12% | 57 |
| Vic-le-Comte | 5.8 km | 2 229 €/m² | +3% | 54 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Martres-de-Veyre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Martres-de-Veyre (63214) compte 3 826 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 8.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.
Les Martres-de-Veyre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Tout savoir sur Les Martres-de-Veyre
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