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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Orcet.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Orcet — Score 57/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Orcet (63), 63670 : prix médian (maisons) de 2 405 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Orcet (Puy-de-Dôme). Avec 2 897 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Orcet est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix médian au m² à Orcet atteint 3 165 € (+38.8% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Orcet est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Orcet, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 57/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Orcet
- Population : 2 897 habitants
- Prix médian DVF : 2 405 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Orcet (Puy-de-Dôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Les Martres-de-Veyre, Cournon-d'Auvergne). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Orcet vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Cendre | 1.8 km | 2 289 €/m² | -5% | 61 |
| Les Martres-de-Veyre | 2.8 km | 2 158 €/m² | -10% | 61 |
| La Roche-Blanche | 2.9 km | 2 425 €/m² | +1% | 57 |
| Pérignat-lès-Sarliève | 3.6 km | 2 469 €/m² | +3% | 53 |
| Veyre-Monton | 3.8 km | 2 413 €/m² | +0% | 44 |
| Cournon-d'Auvergne | 4 km | 2 235 €/m² | -7% | 50 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Orcet
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Orcet (63262) compte 2 897 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 14.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.9 €/m² pour les appartements.
Orcet
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Orcet
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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