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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Cendre.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Cendre — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Cendre (63), 63670 : prix médian (maisons) de 2 256 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 5 415 résidents, Le Cendre est une commune du département Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Le Cendre est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à Le Cendre : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Le Cendre est concernée par le risque sécheresse (9 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché de Le Cendre affiche des prix stables autour de 2 346 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Le Cendre : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Le Cendre, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Le Cendre
- Population : 5 415 habitants
- Prix médian DVF : 2 256 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Cendre (Puy-de-Dôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Le Cendre est plutôt moins cher que certaines voisines comme Orcet, Mirefleurs. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Cendre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Orcet | 1.8 km | 2 395 €/m² | +6% | 57 |
| Cournon-d'Auvergne | 2.9 km | 2 235 €/m² | -1% | 50 |
| Les Martres-de-Veyre | 3.1 km | 2 158 €/m² | -4% | 61 |
| Mirefleurs | 3.7 km | 2 381 €/m² | +6% | 57 |
| Pérignat-lès-Sarliève | 4.3 km | 2 469 €/m² | +9% | 53 |
| La Roche-Blanche | 4.4 km | 2 425 €/m² | +7% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Cendre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Cendre (63069) compte 5 415 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 12.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Le Cendre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Cendre
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