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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ennezat.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ennezat — Score 59/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ennezat (63), 63720 : prix médian (maisons) de 2 362 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Ennezat, dans le département Puy-de-Dôme, compte 2 748 habitants. Située en Auvergne-Rhône-Alpes, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Ennezat est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Ennezat, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 433 €/m² en médiane, soit +7.2% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Ennezat : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Ennezat ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Ennezat
- Population : 2 748 habitants
- Prix médian DVF : 2 362 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 90% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Ennezat (Puy-de-Dôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Riom, Ménétrol). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ennezat vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Beauzire | 5.5 km | 2 284 €/m² | -3% | 59 |
| Riom | 6.9 km | 2 112 €/m² | -11% | 54 |
| Ménétrol | 7.4 km | 1 793 €/m² | -24% | 57 |
| Les Martres-d'Artière | 8.1 km | 2 516 €/m² | +7% | 59 |
| Chambaron sur Morge | 8.4 km | 2 375 €/m² | +1% | 51 |
| Saint-Bonnet-près-Riom | 8.5 km | 2 030 €/m² | -14% | 51 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ennezat
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ennezat (63148) compte 2 748 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 9.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 90% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Ennezat
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ennezat
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Ennezat
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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