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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Maringues.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Maringues — Score 59/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Maringues (63), 63350 : prix médian (maisons) de 1 494 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Maringues (Puy-de-Dôme) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 3 141 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Maringues présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Maringues est dynamique, avec un prix médian de 1 250 €/m² et une progression de +54.3% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Maringues est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Maringues ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Maringues
- Population : 3 141 habitants
- Prix médian DVF : 1 494 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Maringues (Puy-de-Dôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Puy-Guillaume). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Maringues vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Orléat | 10 km | 2 217 €/m² | +48% | 61 |
| Ennezat | 10.2 km | 2 342 €/m² | +57% | 59 |
| Lezoux | 10.5 km | 2 038 €/m² | +36% | 68 |
| Les Martres-d'Artière | 12 km | 2 516 €/m² | +68% | 59 |
| Puy-Guillaume | 13.2 km | 1 220 €/m² | -18% | 48 |
| Saint-Beauzire | 14.6 km | 2 284 €/m² | +53% | 59 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Maringues
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Maringues (63210) compte 3 141 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Maringues
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Maringues
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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