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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Aubière.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Aubière — Score 47/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Aubière (63), 63170 : prix médian de 2 361 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes), Aubière est une commune de 10 459 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Aubière fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 9 arrêté(s) CatNat inondation, Aubière est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Aubière est concernée par le risque sécheresse (7 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché immobilier de Aubière offre des opportunités, avec un prix médian de 2 455 €/m² et un recul de -2.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Aubière, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 47/100 (À approfondir)
Ce qu'il faut retenir sur Aubière
- Population : 10 459 habitants
- Prix médian DVF : 2 361 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Aubière (Puy-de-Dôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Clermont-Ferrand, Cournon-d'Auvergne). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Aubière vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pérignat-lès-Sarliève | 2.6 km | 2 469 €/m² | +5% | 53 |
| Beaumont | 3.3 km | 2 425 €/m² | +3% | 51 |
| Clermont-Ferrand | 4.1 km | 2 179 €/m² | -8% | 51 |
| La Roche-Blanche | 4.4 km | 2 425 €/m² | +3% | 57 |
| Cournon-d'Auvergne | 4.9 km | 2 235 €/m² | -5% | 50 |
| Romagnat | 5 km | 2 258 €/m² | -4% | 48 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Aubière
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Aubière (63014) compte 10 459 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.2 €/m² pour les appartements.
Aubière
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Aubière
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