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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Aire-sur-la-Lys.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Aire-sur-la-Lys — Score 88/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Aire-sur-la-Lys (62), 62120 : prix médian (maisons) de 1 532 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Pas-de-Calais (Hauts-de-France), Aire-sur-la-Lys est une commune de 9 598 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Aire-sur-la-Lys fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 18 arrêté(s) CatNat inondation, Aire-sur-la-Lys est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Aire-sur-la-Lys, avec 2 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le prix médian au m² à Aire-sur-la-Lys atteint 1 250 € (+6.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
Avant tout achat à Aire-sur-la-Lys, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 88/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Aire-sur-la-Lys
- Population : 9 598 habitants
- Prix médian DVF : 1 532 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Aire-sur-la-Lys (Pas-de-Calais) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Isbergues, Lillers). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Aire-sur-la-Lys vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Isbergues | 5.5 km | 1 254 €/m² | -18% | 95 |
| Lillers | 11.1 km | 1 122 €/m² | -27% | 74 |
| Arques | 11.7 km | 1 640 €/m² | +7% | 86 |
| Hazebrouck | 13.2 km | 1 918 €/m² | +25% | 75 |
| Longuenesse | 14.4 km | 1 760 €/m² | +15% | 82 |
| Auchel | 15.8 km | 1 113 €/m² | -27% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Aire-sur-la-Lys
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Aire-sur-la-Lys (62014) compte 9 598 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 2.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.
Aire-sur-la-Lys
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Aire-sur-la-Lys
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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