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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Calais.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Calais — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Calais (62), 62100 : prix médian de 1 663 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Pas-de-Calais (Hauts-de-France), Calais est une commune de 67 571 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
En matière de prévention, Calais est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Calais a connu 4 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Calais : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Calais, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 174 €/m² en médiane, soit +10.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Calais, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Calais
- Population : 67 571 habitants
- Prix médian DVF : 1 663 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 30
- Médecins généralistes : 3
Pour décider à Calais (Pas-de-Calais) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Calais est plutôt moins cher que certaines voisines comme Coquelles, Coulogne. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Calais vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Coquelles | 4.2 km | 2 388 €/m² | +44% | 69 |
| Coulogne | 4.7 km | 1 861 €/m² | +12% | 68 |
| Marck | 5.8 km | 2 019 €/m² | +21% | 76 |
| Sangatte | 7.1 km | 2 480 €/m² | +49% | 64 |
| Les Attaques | 7.3 km | 1 924 €/m² | +16% | 63 |
| Guînes | 10.8 km | 1 661 €/m² | -0% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Calais
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Calais (62193) compte 67 571 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 2.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.6 €/m² pour les appartements.
Calais
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Calais
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