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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sarceaux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sarceaux — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sarceaux (61), 61200 : prix médian de 1 765 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Sarceaux, dans le département Orne, compte 1 063 habitants. Située en Normandie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Sarceaux séduit par son cadre de vie préservé.
Sarceaux présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Sarceaux, les prix ont corrigé de 25.7% sur 12 mois pour atteindre 1 719 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Sarceaux est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Sarceaux, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Sarceaux
- Population : 1 063 habitants
- Prix médian DVF : 1 765 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Sarceaux (Orne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Argentan, Écouché-les-Vallées). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sarceaux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Argentan | 1.9 km | 1 500 €/m² | -15% | 80 |
| Écouché-les-Vallées | 7.2 km | 1 580 €/m² | -10% | 75 |
| Gouffern en Auge | 13.2 km | 1 462 €/m² | -17% | 75 |
| Sées | 18.9 km | 1 287 €/m² | -27% | 66 |
| Putanges-le-Lac | 19.7 km | 1 459 €/m² | -17% | 83 |
| Falaise | 23.4 km | 1 812 €/m² | +3% | 88 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sarceaux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sarceaux (61462) compte 1 063 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.8 €/m² pour les appartements.
Sarceaux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sarceaux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Argentan
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