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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sées.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sées — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sées (61), 61500 : prix médian (maisons) de 1 331 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Sées (Orne). Avec 4 168 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Sées fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Sées est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le prix médian au m² à Sées atteint 1 359 € (+11.4% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Sées : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Sées ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Sées
- Population : 4 168 habitants
- Prix médian DVF : 1 331 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Sées (Orne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Merlerault-le-Pin). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sées vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Écouves | 11.7 km | 1 397 €/m² | +5% | 79 |
| Merlerault-le-Pin | 12.3 km | 1 095 €/m² | -18% | 82 |
| Valframbert | 16.1 km | 1 538 €/m² | +16% | 75 |
| Argentan | 18.6 km | 1 500 €/m² | +13% | 80 |
| Damigny | 18.7 km | 1 633 €/m² | +23% | 73 |
| Gouffern en Auge | 20.1 km | 1 462 €/m² | +10% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sées
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sées (61464) compte 4 168 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 2.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.4 €/m² pour les appartements.
Sées
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sées
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Écouves
Merlerault-le-Pin
Valframbert
Argentan
Damigny
Gouffern en Auge
Alençon
Villeneuve-en-Perseigne
Saint-Paterne - Le Chevain
Condé-sur-Sarthe
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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