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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gacé.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Gacé — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gacé (61), 61230 : prix médian (maisons) de 959 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Gacé, 1 766 habitants, est rattachée au département Orne en Normandie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Gacé séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Gacé. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Gacé offre des opportunités, avec un prix médian de 1 359 €/m² et un recul de -27.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Gacé : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Gacé
- Population : 1 766 habitants
- Prix médian DVF : 959 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 88% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Gacé (Orne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Gacé est plutôt moins cher que certaines voisines comme Gouffern en Auge, La Ferté-en-Ouche. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gacé vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Gouffern en Auge | 14.6 km | 1 462 €/m² | +52% | 75 |
| La Ferté-en-Ouche | 14.7 km | 1 455 €/m² | +52% | 79 |
| Vimoutiers | 17.3 km | 1 100 €/m² | +15% | 66 |
| L'Aigle | 22.3 km | 1 516 €/m² | +58% | 67 |
| Sées | 22.9 km | 1 287 €/m² | +34% | 66 |
| Livarot-Pays-d'Auge | 24.4 km | 1 654 €/m² | +73% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gacé
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gacé (61181) compte 1 766 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 88% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.
Gacé
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Gacé
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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