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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montilly-sur-Noireau.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montilly-sur-Noireau — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montilly-sur-Noireau (61), 61100 : prix médian de 1 342 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Montilly-sur-Noireau (Orne). Avec 723 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Montilly-sur-Noireau séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Montilly-sur-Noireau. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Montilly-sur-Noireau, le prix médian se maintient à 1 333 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Montilly-sur-Noireau est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Montilly-sur-Noireau, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Montilly-sur-Noireau
- Population : 723 habitants
- Prix médian DVF : 1 342 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Montilly-sur-Noireau (Orne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Condé-en-Normandie, Flers). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montilly-sur-Noireau vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Georges-des-Groseillers | 4.8 km | 1 291 €/m² | -4% | 92 |
| Condé-en-Normandie | 8 km | 1 135 €/m² | -15% | 79 |
| Flers | 8.3 km | 1 239 €/m² | -8% | 59 |
| Athis-Val de Rouvre | 8.4 km | 1 116 €/m² | -17% | 60 |
| Valdallière | 11.9 km | 1 015 €/m² | -24% | 75 |
| Tinchebray-Bocage | 15.1 km | 1 090 €/m² | -19% | 83 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montilly-sur-Noireau
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montilly-sur-Noireau (61287) compte 723 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.9 €/m² pour les appartements.
Montilly-sur-Noireau
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montilly-sur-Noireau
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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