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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Belforêt-en-Perche.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Belforêt-en-Perche — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Belforêt-en-Perche (61), 61130 : prix médian (maisons) de 1 500 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Belforêt-en-Perche, 1 474 habitants, est rattachée au département Orne en Normandie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Belforêt-en-Perche séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Belforêt-en-Perche est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix médian au m² à Belforêt-en-Perche atteint 686 € (+35.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Belforêt-en-Perche est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Belforêt-en-Perche ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Belforêt-en-Perche
- Population : 1 474 habitants
- Prix médian DVF : 1 500 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Belforêt-en-Perche (Orne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Mamers, Saint-Cosme-en-Vairais). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Belforêt-en-Perche vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mamers | 10.3 km | 1 034 €/m² | -31% | 90 |
| Saint-Cosme-en-Vairais | 12.7 km | 1 122 €/m² | -25% | 85 |
| Perche en Nocé | 14.5 km | 1 522 €/m² | +1% | 85 |
| Mortagne-au-Perche | 15.6 km | 1 701 €/m² | +13% | 96 |
| Val-au-Perche | 17.9 km | 1 446 €/m² | -4% | 64 |
| Marolles-les-Braults | 20 km | 973 €/m² | -35% | 94 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Belforêt-en-Perche
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Belforêt-en-Perche (61196) compte 1 474 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.6 €/m² pour les appartements.
Belforêt-en-Perche
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Belforêt-en-Perche
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Belforêt-en-Perche
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