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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Crulai.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Crulai — Score 90/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Crulai (61), 61300 : prix médian de 1 814 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Orne (Normandie), Crulai est une commune de 797 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Crulai séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Crulai. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Crulai est dynamique, avec un prix médian de 3 167 €/m² et une progression de +15.3% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Crulai est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Crulai
- Population : 797 habitants
- Prix médian DVF : 1 814 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Crulai (Orne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. L'Aigle, Tourouvre au Perche). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Crulai vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| L'Aigle | 7.8 km | 1 516 €/m² | -16% | 67 |
| Tourouvre au Perche | 9.9 km | 1 429 €/m² | -21% | 77 |
| Rugles | 13.6 km | 1 204 €/m² | -34% | 69 |
| Verneuil d'Avre et d'Iton | 18.6 km | 1 756 €/m² | -3% | 72 |
| Longny les Villages | 19.9 km | 1 405 €/m² | -23% | 75 |
| La Ferté-en-Ouche | 20.6 km | 1 455 €/m² | -20% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Crulai
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Crulai (61140) compte 797 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.6 €/m² pour les appartements.
Crulai
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Crulai
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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L'Aigle
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Tout savoir sur Crulai
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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