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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Champsecret.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Champsecret — Score 93/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Champsecret (61), 61700 : prix médian (maisons) de 1 091 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Orne en Normandie, la commune de Champsecret accueille 963 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Champsecret séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Champsecret est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix médian au m² à Champsecret atteint 557 € (+28% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Champsecret : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 93/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Champsecret
- Population : 963 habitants
- Prix médian DVF : 1 091 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Champsecret (Orne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Rives d'Andaine). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Champsecret vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Les Monts d'Andaine | 7.3 km | 1 197 €/m² | +10% | 80 |
| Bagnoles de l'Orne Normandie | 8.9 km | 2 000 €/m² | +83% | 69 |
| Juvigny Val d'Andaine | 8.9 km | 1 062 €/m² | -3% | 78 |
| Domfront en Poiraie | 9.8 km | 1 329 €/m² | +22% | 71 |
| Rives d'Andaine | 10 km | 980 €/m² | -10% | 73 |
| Messei | 11.9 km | 1 288 €/m² | +18% | 94 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Champsecret
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Champsecret (61091) compte 963 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.2 €/m² pour les appartements.
Champsecret
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Champsecret
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Champsecret
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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