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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Benin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Benin — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Benin (59), 59360 : prix médian de 625 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Benin, dans le département Nord, compte 343 habitants. Située en Hauts-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Saint-Benin séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Benin est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché de Saint-Benin affiche des prix stables autour de 802 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Saint-Benin : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Benin ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Benin
- Population : 343 habitants
- Prix médian DVF : 625 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Saint-Benin (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Benin est plutôt moins cher que certaines voisines comme Le Cateau-Cambrésis, Caudry. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Benin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Cateau-Cambrésis | 1.3 km | 884 €/m² | +41% | 76 |
| Caudry | 9.4 km | 1 000 €/m² | +60% | 77 |
| Bohain-en-Vermandois | 10.9 km | 664 €/m² | +6% | 99 |
| Le Quesnoy | 20.3 km | 1 867 €/m² | +199% | 89 |
| Cambrai | 23.3 km | 1 524 €/m² | +144% | 74 |
| Aulnoye-Aymeries | 25.6 km | 1 264 €/m² | +102% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Benin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Benin (59531) compte 343 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Saint-Benin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Benin
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