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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Preux-au-Bois.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Preux-au-Bois — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Preux-au-Bois (59), 59288 : prix médian (maisons) de 932 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Preux-au-Bois (Nord) rassemble 832 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Preux-au-Bois séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Preux-au-Bois. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Preux-au-Bois est dynamique, avec un prix médian de 896 €/m² et une progression de +137.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Preux-au-Bois : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Preux-au-Bois ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Preux-au-Bois
- Population : 832 habitants
- Prix médian DVF : 932 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Preux-au-Bois (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Le Cateau-Cambrésis). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Preux-au-Bois vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Le Cateau-Cambrésis | 11.9 km | 884 €/m² | -5% | 76 |
| Aulnoye-Aymeries | 13.5 km | 1 264 €/m² | +36% | 70 |
| Caudry | 17.5 km | 1 000 €/m² | +7% | 77 |
| Aulnoy-lez-Valenciennes | 19.7 km | 1 793 €/m² | +92% | 73 |
| Hautmont | 21.3 km | 1 074 €/m² | +15% | 79 |
| Marly | 21.7 km | 1 453 €/m² | +56% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Preux-au-Bois
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Preux-au-Bois (59472) compte 832 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Preux-au-Bois
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Preux-au-Bois
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