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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Escaudain.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Escaudain — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Escaudain (59), 59124 : prix médian (maisons) de 1 293 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Nord (Hauts-de-France), Escaudain est une commune de 9 039 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Escaudain. Le risque d'inondation est présent à Escaudain, avec 3 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
À Escaudain, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 410 €/m² en médiane, soit +27.6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Escaudain : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Escaudain ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Escaudain
- Population : 9 039 habitants
- Prix médian DVF : 1 293 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Escaudain (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Denain). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Escaudain vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Denain | 3.8 km | 896 €/m² | -31% | 71 |
| Douchy-les-Mines | 5.1 km | 1 304 €/m² | +1% | 67 |
| Somain | 5.6 km | 1 408 €/m² | +9% | 64 |
| Aniche | 5.7 km | 1 322 €/m² | +2% | 63 |
| Valenciennes | 12.9 km | 1 827 €/m² | +41% | 68 |
| Anzin | 13.1 km | 1 301 €/m² | +1% | 78 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Escaudain
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Escaudain (59205) compte 9 039 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Escaudain
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Escaudain
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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